تعتبر المعادن الأساسية مثل الحديد والأسمنت من العناصر الأساسية في بناء المشاريع والبنية التحتية،يعكس تتبع أسعار هذه المواد أهمية اقتصادية تؤثر في قطاع التشييد والبناء،شهدت الأيام الأخيرة تغيرات ملحوظة في أسعار هذه المواد، مما يجعل من الضروري بحث الأسباب والنتائج المترتبة على ذلك،في هذا البحث، سنتناول تحليلاً مفصلاً حول أسعار حديد عز والحديد الاستثماري، بالإضافة إلى الأسمنت الرمادي، لنبين المشهد الحالي لتلك المواد في السوق المصري.
سعر طن حديد عز اليوم
سجل سعر طن حديد عز اليوم ارتفاعًا طفيفًا ليصل إلى متوسط 40,080.75 جنيه، مع قيمة تغير بلغت 548.69 جنيه، أي ما يعادل ارتفاعًا نسبته 1.35% مقارنة بالأيام السابقة،هذا الارتفاع يأتي في وقت حساس يحتاج فيه السوق إلى استقرار سعري لتشجيع الاستثمار في قطاع العقارات والبناء.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
أما بالنسبة للحديد الاستثماري، فقد بلغ متوسط سعر الطن 38,073 جنيه، مع ارتفاع قدره 723.12 جنيه، أي بنسبة 1.86% عن الأيام السابقة،تأتي هذه ال نتيجة لارتفاع تكاليف الإنتاج و الطلب على هذه المادة الأساسية في البناء.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
وصل سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم إلى 2,875.35 جنيه، ب قدرها 72.91 جنيه، مما يمثل ارتفاعًا بنسبة 2.47% مقارنة بالأيام الماضية،يعتبر هذا الارتفاع مؤشراً على الطلب الذي يتزامن مع حركة البناء والمشاريع الجديدة.
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
تظهر البيانات أن أسعار الحديد والأسمنت شهدت ارتفاعات ملحوظة، حيث ارتفع سعر طن حديد عز بمقدار 548.69 جنيه بنسبة 1.35%، وسجل الحديد الاستثماري قدرها 723.12 جنيه بنسبة 1.86%،في ذات السياق، سجل سعر الأسمنت الرمادي بقيمة 72.91 جنيه، أي بنسبة 2.47%،وتعود الأسباب وراء هذا الارتفاع إلى الطلب المحلي وتكاليف الإنتاج، بجانب تأثير التقلبات في أسعار الخامات العالمية.
أسعار العقارات في مصر
وفقًا لرضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، فقد وصلت أسعار العقارات في مصر إلى ذروتها الاقتصادية، حيث لاحظنا استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط البناء في قانون 2008،تشير المعطيات الحالية إلى حاجة السوق المحلية إلى تحسين العرض، مما يستدعي اتخاذ تدابير لدعم القطاع.
سوق العقارات المصري
أوضح لاشين أن السوق العقاري المصري بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة فقط منذ إصدار شروط البناء في عام 2021،وتُعَد التسهيلات الجديدة بمثابة فرصة لتحفيز النشاط في سوق العقارات، متوقعًا عودة التوازن بين العرض والطلب في فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا بعد تطبيق تلك التسهيلات،يشير أيضًا إلى تأثير الطلب نتيجة دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر، مما يعزز الاحتياج للعقارات.
ختامًا، تعكس أسعار الحديد والأسمنت واقعًا متغيرًا يتطلب اهتمامًا كبيرًا من القطاعين الحكومي والخاص،تسهم التغيرات الطفيفة في الأسعار في تشكيل مستقبل البناء والتشييد، وبالتالي تحتاج السوق إلى الحفاظ على توازنها لتحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة،المستثمرون وسلطات التخطيط يجب أن تكون لديهم رؤية واضحة للنهوض بالقطاع العقاري وتحقيق مستهدفات التنمية في مصر.
