كتب باسل النجار – الثلاثاء 10 ديسمبر 2024 11:45 صباحاً – حال الخليج – مسقط
يواصل بنك مسقط، المؤسسة المالية الرائدة في سلطنة عمان، تقديم مساهمات متميزة في مجال تنفيذ العديد من الصفقات الاستثماريّة في السلطنة وأسواق دول مجلس التعاون الخليجي. في هذا السياق، نجح صندوق “ازدهار“العقاري في إتمام صفقة بيع مجمع “إعمار“ للأعمال (المبنى 3)، وهو عقار تجاري مكتبي متميز يقع على شارع الشيخ زايد في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، محقّقا بذلك عوائد جذابة للمستثمرين.
ودُشّن صندوق “ازدهار” العقاري من بنك مسقط في عام 2015 بموجب اللوائح التنظيميّة لهيئة الخدمات المالية في سلطنة عمان. ويعدّ الصندوق أول صندوق استثمار عقاري (“REIT”) ومن أكبرها في البلاد، بحجم أصول تتجاوز 230 مليون دولار أمريكي. ومنذ تأسيسه، وزّع الصندوق لمستثمريه متوسط عوائد أرباح سنوية بنسبة 7.3٪. وتتضمن قائمة المساهمين في الصندوق عدد من كبار المستثمرين مثل الصناديق المحلية وصناديق التقاعد وجهات مؤسسية ومكاتب الأعمال العائلية.
ويهدف صندوق “ازدهار” العقاري إلى تحقيق عوائد مستمرّة وجذابة على المدى الطويل للمستثمرين وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية في السلطنة ودول مجلس التعاون الخليجي. ويُدار الصندوق وفق استراتيجية مدروسة جيدًا لإدارة الأصول الاستثماريّة التي تولد دخلًا ثابتًا من الإيجارات ومكاسب رأسمالية عند التخارج منها. ويركز الصندوق، تماشيّا مع أهدافه الاستراتيجية، بشكل استباقي على خلق قيمة للمستثمرين، بدءًا من اختيار الصفقات الواعدة، والتقييم الدقيق، والاستثمار وفق هيكل مدروس، وإدارة المحفظة الاستثماريّة، والتخارج من هذه الاستثمارات في الوقت المناسب. ولذا، يعكس نجاح البنك في إكمال صفقة بيع المبنى 3 في مجمع “إعمار“للأعمال استراتيجية صندوق “ازدهار” العقاري، علمًا بأن الصندوق يُدار منقبل فريق إدارة الأصول من بنك مسقط الذي يضمّ متخصّصين ذوي خبرة عمليّة مجتمعة تزيد عن 100 عام.
وفي حديثه عن نجاح الصفقة، قال خليفة بن عبدالله الحاتمي، نائب مدير عام الأعمال المصرفية الاستثمارية وأسواق المال ببنك مسقط، بأن التخارج من المبنى 3 من مجمّع “إعمار“ للأعمال يعد إنجازًا مهمًا حيث يعتبر أول صفقة تخارج للصندوق، مشيرا إلى أن إنجاز الصفقة جاء تماشياً مع استراتيجية صندوق “ازدهار” العقاري التي تركّز على تحقيق العوائد الجذابة للمستثمرين وتعظيم قيمة استثماراتهم، مضيفا الحاتمي بأن الصندوق سجل في هذا العام أعلى أرباح سنوية له على الإطلاق، وهو دليل على النمو المستمر للصندوق منذ تأسيسه، مؤكّدا على أن البنك سيواصل جهوده في البحث عن فرص استثمارية جديدة وجذابة عبر مختلف فئات الأصول العقارية كالتجارية والسكنية والصناعية في أسواق سلطنة عمان ومنطقة مجلس التعاون الخليجي.
هذا وقد استحوذ صندوق “ازدهار” العقاري على المبنى 3 من مجمع “إعمار“للأعمال في عام 2019، وهو عبارة عن مبنى مكوّن من 6 أدوار يتميز بواجهة مميزة من الجرانيت والزجاج ويضم مكاتب ومحلات تجارية على مساحة 153000 قدم مربع تقريبا. والمبنى 3 مؤجّر بالكامل لشركات مختلفة ورائدة على المستوى الإقليمي والعالمي، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، ونخلة جميرا ودبي مارينا، فضلاً عن قربه من وسائل النقل المتقدّمة كالمترو والطرق الحديثة. وقد تم بيع هذا العقار المرموق لأحدى الشركات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمثل المبنى أحد المباني المميزة التي تم بيعها على شارع الشيخ زايد. وقد نجح بنك مسقط في تنفيذ صفقة البيع بالتعاون مع شركة فرانك الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مستشار بيع العقارات الحصري) وشركة التميمي (مستشار قانوني).
هبه الوهالي
