الصبح أخبار – العقار تعلن مهلة أخيرة لملاك العقارات في هذه الأحياء في الرياض تنتهي خلال 48 ساعة لتثبيت ملكية عقاراتهم

الرياض – ياسر الجرجورة في الأربعاء 12 فبراير 2025 03:16 صباحاً – أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار في عدد من الأحياء بمدينة الرياض ومحافظتي المزاحمية والدرعية، ومن المقرر أن تنتهي هذه المهلة بنهاية يوم الخميس المقبل، داعية جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن هذه المناطق إلى سرعة تسجيل عقاراتهم قبل انتهاء المهلة تجنبا للغرامات المالية التي ينص عليها نظام التسجيل العيني للعقار.

العقار تعلن مهلة أخيرة لملاك العقارات في هذه الأحياء في الرياض 

وأوضحت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار يهدف إلى توثيق جميع البيانات العقارية بدقة شاملة، بما يضمن حماية حقوق الملاك وتحقيق شفافية أكبر في القطاع العقاري.

يتضمن هذا النظام إصدار صك ملكية جديد لكل عقار مسجل، يشمل معلومات دقيقة عن موقع العقار ووصفه التفصيلي وبيانات مالكه وأي حقوق والتزامات تتعلق به.

التسجيل العيني في أحياء مدينة الرياض ومحافظتي المزاحمية والدرعية

وفقًا لما ذكرته الهيئة، فإن الأحياء التي تشملها عملية التسجيل في مدينة الرياض تتوزع على مجموعة واسعة من المناطق وهي جزء من حي عريض وحي وادي لبن ومدينة الملك عبدالله للطاقة وحي الوسام وحي السحاب وحي المرجان وحي البشائر وحي الإسكان وحي البرية وحي المدينة الصناعية الجديدة وحي هيت وحي خشم العان وحي أحد وحي عكاظ وحي ديراب وحي المنصورية وحي الحائر وحي العماجية وحي الغنامية وحي أم الشعال وحي السهباء وحي المصفاة.

هذه الأحياء تستفيد من التسجيل العيني الذي يعزز من شفافية الملكيات ويحد من النزاعات العقارية.

أما في محافظة المزاحمية، فإن الأحياء التي سيتم إغلاق باب التسجيل العيني فيها بنهاية المهلة تشمل حي وسيلة وحي نوارة وحي غرناطة وحي طويق وحي شخيب وحي حضار وحي الياسمين وحي الورود وحي الواحة وحي الهدا وحي المروج وحي المحمدية وحي اللؤلؤة وحي الغطغط وحي العليا وحي الصناعية وحي الصقورية وحي الشلال وحي الريف وحي الراشدية وحي الحزيمية وحي الحزم وحي الجامعة وحي الأندلس وحي مشيرفة.

كما أعلنت الهيئة أن الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني في محافظة الدرعية هي حي الشهداء وحي عقرباء وحي سلام وحي الوادي وحي العدل وحي نجد وحي العين وحي الوصيل وحي الأمير سلطان وحي الواحة وحي هجرة بوضة، داعية ملاك العقارات في هذه المناطق إلى المسارعة في التسجيل قبل انتهاء المهلة المحددة.

أهمية التسجيل العيني للعقار ومميزاته

التسجيل العيني للعقار هو أحد الإجراءات المهمة التي تعمل على توثيق الملكيات العقارية بشكل شامل ودقيق، حيث يتم إصدار صك ملكية جديد يحمل رقم خاص لكل وحدة عقارية مسجلة.

هذا الصك يحتوي على الموقع الجغرافي الدقيق للعقار وبيانات مالكه وأوصافه وحالته القانونية، بالإضافة إلى جميع الحقوق والتصرفات العقارية المرتبطة به.

يعد السجل العقاري مرجع موثوق يمكن من خلاله الاطلاع على كافة البيانات العقارية بسهولة، مما يسهم في تعزيز الشفافية داخل القطاع العقاري.

كما يساعد هذا النظام في تقليل النزاعات على الملكيات العقارية، حيث يصبح لكل عقار سجل رسمي يتضمن جميع المعلومات الخاصة به.

وأكدت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل العيني يوفر العديد من الفوائد للملاك، أهمها حماية حقوقهم العقارية وضمان توثيق التصرفات العقارية بشكل رسمي وقانوني.

ويسهم هذا النظام في دعم استدامة القطاع العقاري وتعزيز كفاءته، مما يجعله أحد الركائز الأساسية لتحقيق التنمية الاقتصادية في المملكة.

غرامات مالية لعدم التسجيل في الوقت المحدد

شددت الهيئة العامة للعقار على ضرورة الالتزام بالمهلة المحددة للتسجيل العيني، حيث أوضحت أن عدم تسجيل العقار خلال هذه المدة يعرض الملاك لغرامات مالية قد تصل إلى مبالغ كبيرة وفق ما تحدده اللجنة المختصة بالنظر في المخالفات.

ويهدف فرض هذه الغرامات إلى ضمان التزام الجميع بالنظام الجديد، مما يسهم في تنظيم القطاع العقاري بشكل أفضل وحماية حقوق الملاك والمستثمرين.

وأشارت الهيئة إلى أن طلبات التسجيل العيني للعقار ستظل مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء المهلة المحددة، ولكن الالتزام بالمواعيد الرسمية للتسجيل يجنب الملاك الوقوع تحت طائلة العقوبات.

دعوة للمبادرة بالتسجيل عبر منصة السجل العقاري

في إطار تسهيل عملية التسجيل على الملاك، دعت الهيئة العامة للعقار جميع الملاك إلى استخدام منصة السجل العقاري الإلكترونية rer.sa، حيث يمكنهم تسجيل عقاراتهم بسهولة ويسر دون الحاجة إلى زيارة المكاتب.

من خلال هذه المنصة، يمكن للملاك إدخال بيانات العقار والحصول على صك الملكية الجديد بشكل إلكتروني.

وأكدت الهيئة أهمية التسجيل العيني كخطوة جوهرية في تطوير القطاع العقاري بالمملكة وتعزيز كفاءته، مشيرة إلى أن الهدف الأساسي من هذه العملية هو توفير بيئة عقارية آمنة ومستدامة تلبي تطلعات المواطنين والمستثمرين وتحقق رؤية المملكة 2030 في بناء اقتصاد مزدهر يعتمد على أنظمة حديثة وشفافة.